海外投資クライアントから学ぶ他国情報 and 従業員の賃上げで「社会主義者」と罵られたCEO、6年後会社の収益は3倍になっていた

 

今回は海外投資クライアントのお話を少し。

英会話とは直接かかわりませんが、他国の状況を知る意味で

ご参考になるのではないかと思います。


さて、今週、南米チリの首都サンティアゴにいらっしゃる

投資家のお客様からメールをいただきました。

アメリカの大学、大学院を卒業され、そのままアメリカで

ジョンソン&ジョンソンに入社された才媛で、セブのコンド

ミニアムをTESZARAからご購入いただいたお客様です。


彼女によるとチリはすでに全国民の1/3以上のワクチン接種が

終わった(more than 1/3 of the population are vaccinated)

状態ですが、それでも(夜間)外出禁止令(curfew)が発令

されているとのことでした。



また、マカティのコンドミニアムをTESZARAからご購入

いただいた別の投資家から、

「セブのコンドミニアムに興味があるのだけれども、今後、

投資をするのに日本とフィリピンのどちらに投資を

したらいいのか」とのご相談をいただきました。


TESZARAの回答は、

「日本の物件とフィリピンの物件を比べるのは、購入時期や物件

状況などによっても大きく差が出るのと、短期で考えるのと

長期でも全く変わってしまうので難しい部分があります。


日本は、オリンピックの影響でかなり人手が取られ、

人件費が高騰した影響もあって高くなりましたが、

コロナの影響で、今後オフィス需要が下がり、

また、オリンピック後は人口が減っていくので、

外国人労働者を広く受け入れることや、

外国企業が他のアジア諸国と比べて日本で会社を運営する

メリットが大きいと感じるような大きな政策転換がない限りは、

不動産に対するニーズが下がっていくので、

長期的には厳しくなっていくと思われます。


フィリピンも短期的には、コロナの影響を大きく受け経済が

停滞しているので収益率は低いと思いますが、

利にさとい中国人はこの機会に安値で買い入れようと動いています。

購入も賃貸申し込みも圧倒的に中国人が多い状況です。

しかも、かなり強気に値切ってきます。


国の潜在力としては、フィリピン人は英語で世界とビジネスが

できるので、海外に出ていくのも、外国企業がフィリピンで

ビジネスをするのも日本よりもはるかに楽だと思います。」


今、当社で働いているフィリピン人を見ていてもIT適応力は

かなり高いので、政治的な失敗(ミヤンマーのような事態や

タイの王族との対立、汚職が蔓延するような政治に逆戻りなど)

が無ければ、きれいなピラミッドを構成している人口構成から

しても、長期的に発展する要素が多いのは間違いありませんね。


ただ、現在は、コロナの感染者が増えていて、フィリピンの

首都メトロマニラも夜間外出禁止令(curfew)が発令されて

いて、当社は相変わらずリモートワークを続けています。


ワクチン接種は、チリほどではないですが、ファイザー、

モデルナからシノバックまですでに進んでいて、

Carolは既に接種を受けました。


もう1週間経ちましたが、当日腕が重く感じた程度で

特に発熱などの副反応もないようです。





■今週の注目Blog&記事

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◆グローバル化、IT化、ビジネススキル向上

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●市民を虐殺するミャンマー国軍。日本政府・企業は軍と国民、

どちらに立つのか?

Yahoo! Japan ニュース

https://news.yahoo.co.jp/byline/itokazuko/20210412-00232215/


●従業員の賃上げで「社会主義者」と罵られたCEO、

6年後会社の収益は3倍になっていた

https://bit.ly/2Q269Qc




●「仲間ではない人は死んでいい、がまかり通ってはいけない」

─入管法は今、どう変えられようとしているのか

安田菜津紀

https://d4p.world/news/9929/




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コロナ関連

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※日本政府は外国でコロナ感染した人の上陸を拒否することを決定しました。

外国に行く予定の方は十分注意が必要です。


外務省 

(1)検疫の強化

 令和3年3月19日以降、全ての入国者(日本人を含む。)は、出国前72時間以内

の検査証明書を提出しなければなりません。検査証明書を提出できない方は、

検疫法に基づき、日本への上陸が認められません

https://www.mofa.go.jp/mofaj/ca/fna/page4_005130.html



●イギリスのすべての50歳以上、1回目のワクチン接種を終了

BBC

https://www.bbc.com/japanese/56728252


●日本のコロナワクチン接種率「世界60位」の衝撃!

アリバイ的に高齢者開始も医療従事者の接種は2割【独自】

AERAdot.

https://dot.asahi.com/dot/photoarticle/2021041200056.html


●エルドアン大統領 「10万人を超える国民を治療のために連れ戻した」トルコ

https://bit.ly/32mgSHT


※トルコは外国で感染した国民を治療しますが、日本は海外で感染した日本人を

入国拒否します。



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気になるニュース

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●「渋谷のスクランブル交差点」をマネーの力で再現。

「君の名は。」製作幹部が見た中国映画の猛烈な“追撃”

https://bit.ly/3toxjPY


◆今注目の企業NVIDIA◆


●AI時代の覇者NVIDIAの新Arm CPUが単なる「インテル対抗」ではない理由

BUSINESS INSIDER

https://www.businessinsider.jp/post-233182


●NVIDIAが日本語対応の対話型AI「Jarvis」を提供開始 

基調講演でリアルタイム日本語翻訳のデモも公開「反応は瞬きするより速い」

https://robotstart.info/2021/04/15/jarvis-gtc2021.html




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